Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: В каких случаях можно оспорить сделку с недвижимостью?

Ответ:  Это возможно в ряде случаев:

— Договор противоречит нормам нравственности и законодательства

— В случае, когда сделка составляется с фиктивной или мнимой целью

— Один из участников договора является психически больным либо признан недееспособным

— Сделка подписана ребенком до 14 лет

— Подписание договора влечет отмену запрета или ограничения прав на имущество

 

Вопрос: Кто может оспорить сделку с недвижимостью?

Ответ: Оспорить сделку в суде может одна из ее сторон, если ее права нарушаются. Но иногда обратиться в суд может и другое лицо, если это установлено законом. Например, если один из супругов продал квартиру без согласия другого, последний может оспорить сделку, хоть и не является стороной договора. Сделку дееспособного человека, который не понимал значения своих действий, может оспорить любой, чьи интересы она нарушила.

 

Вопрос: Какие сделки относятся к оспоримым?

Ответ:

1. Сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности (ст. 173 ГК РФ).
2. Сделки, совершенные лицом, вышедшим за пределы своих полномочий (ст. 174 ГК РФ).
3. Сделки, совершенные без согласия третьих лиц, не являющихся сторонами сделки (ст. 175 ГК РФ).