Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: Кому принадлежит квартира в браке?
Ответ:
Что нужно запомнить про совместную собственность:
1) Если квартира куплена до брака — она остаётся собственностью одного из супругов;
2) Если во время брака недвижимость передали в дар одному из супругов, то это его личная собственность;
3) Если квартира получена в наследство, то она будет принадлежать только одному супругу;
4) Если квартира куплена во время брака, то она становится общей совместной собственностью, если нет соглашения о выделении долей;
5) Супруги в любое время могут изменить режим совместной собственности на долевую — то есть определить, кому сколько принадлежит.
Вопрос: Как купить квартиру не в браке на двоих?
Ответ:
Пара может купить квартиру на общие деньги и без официальной регистрации брака. Но стоит учитывать, что собственником будет считаться тот супруг, который прописан в договоре купли-продажи и выписке из Росреестра. Чтобы защитить свои права при покупке квартиры вне брака, оформите недвижимость в долевую собственность. Ипотеку можно брать и в незарегистрированном браке — тогда супруги станут созаёмщиками и будут оплачивать долг совместно.
Может ли муж купить квартиру без согласия жены?
Супруги вместе распоряжаются имуществом, которое купили в браке, а значит, если один решит продать или купить квартиру, второй должен дать на это согласие.
Продать квартиру можно и без согласия супруга: покупатель подпишет договор, нотариус удостоверит сделку, а Росреестр зарегистрирует собственность. Супруг, у которого не взяли согласие на покупку или продажу недвижимости, может оспорить сделку в суде.