Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: В каких случаях возможно изъятие земельного участка?
Ответ:
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Вопрос: Кому возмещаются убытки при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд?
Ответ:
Землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытки возмещаются только при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Им возмещается стоимость затрат, понесенных в связи с использованием земельного участка.

Вопрос: Когда определяется размер возмещения при изъятии земельного участка?
Ответ:
Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

Вопрос: Можно ли обратиться в суд с исковым заявлением об изъятии земельного участка до истечения 90 дней при условии письменного отказа правообладателя от подписания соглашения?
Ответ:
Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).