Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН?

Ответ: Стандартный перечень документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

письменное заявление с просьбой внести изменения в установленной форме;
личный паспорт заявителя или паспорт доверенного лица вместе с нотариально заверенной доверенностью на его имя;
квитанция об оплате государственной пошлины за услугу;
технические документы на недвижимый объект (кадастровый план, паспорт);
правоустанавливающие бумаги на имущество и бумаги, являющиеся основанием для получения права собственности;
при наличии — договор найма, аренды, ипотеки, кредита или залога;
решение суда относительно объекта (при наличии)

Также для внесения сведений о ранее учтённом участке в ЕГРН нужно подать заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приложить документ, подтверждающий право на участок либо подтверждающий ранее осуществлённый государственный учёт или государственную регистрацию права.

Подать документы можно лично в любом офисе МФЦ или в электронном виде на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru

Вопрос: Кто вносит сведения в ЕГРН?

Ответ: Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) осуществляет орган регистрации прав.

Это происходит в трёх случаях:

В результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Так вносят основные сведения об объекте недвижимости, а также информацию о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, которые подлежат государственной регистрации.
В порядке межведомственного информационного взаимодействия. Так вносят дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в реестр границ, а также в установленных законом случаях информацию о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, и о лице, в пользу которого установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости.
В уведомительном порядке. Так вносят дополнительные сведения, внесение которых в ЕГРН не влечёт за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Кроме того, ведение реестра границ ЕГРН и внесение в него сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляет публично-правовая компания «Роскадастр».