Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: Сколько действует межевание земельного участка?

Ответ: Срок действия межевого плана земельного участка законодательно не ограничен. Документ, полученный по результатам межевания, имеет бессрочный характер.

Оформление нового плана нужно только в том случае, если контуры или конфигурация участка изменились. Также это требуется при заключении сделки (договор купли-продажи, аренды) и строительстве.

Срок незарегистрированного плана истекает также при изменении законодательства или когда кадастровый инженер вышел из СРО (саморегулируемой организации).

Основанием для прекращения действия документа может стать утрата актуальности содержащихся в нём данных или выявление нарушений, которые были допущены при установлении границ. Например, если в судебном порядке были оспорены результаты межевания, по решению муниципальных органов произошло уточнение границ наделов или изменились геодезические точки.

Вопрос: Кто делает межевание земельного участка?

Ответ: Межевание земельного участка выполняет кадастровый инженер. Именно с ним заключают договор.

Специалист может работать как ИП или как сотрудник юридического лица. По закону каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО).

Вопрос: Сколько времени делается межевание?

Ответ: Сам процесс межевания кадастровым инженером с подготовкой всей необходимой документации (межевого плана) занимает от 7 до 14 дней. Постановка на кадастровый учёт в госкадастр может занять ещё до семи дней. Таким образом, общий срок, от подписания договора с кадастровым инженером до получения кадастровой выписки, составляет 14 и более дней.

В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно их прописывают в договоре с кадастровым инженером.

На длительность процедуры влияют удалённость земельного участка, количество смежных участков, позиция соседей, загрузка кадастрового инженера и его квалификация. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев.