Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: Можно ли взять ипотеку без согласия жены?

Ответ:

Письменное согласие супруга – обязательный документ для ипотеки, если в брачном договоре не указан иной порядок распоряжения кредитным имуществом.

Взять ипотеку без согласия супруга нельзя, банк откажет в выдаче. Если все же удастся оформить кредит, муж или жена смогут отстоять свои права в суде и признать сделку недействительной.

Согласие супруга оформляется у нотариуса в письменном виде.

 

Вопрос: Можно ли стать созаемщиком, если официально брак не заключен?

Ответ:

Созаёмщиками могут стать и люди, не состоящие в браке. Чтобы оформить это, в кредитном договоре обязательно указывают имя основного заёмщика и его партнёра. На них лежит одинаковая ответственность перед банком, даже если ипотечная квартира принадлежит этим людям не в равных долях.

 

Вопрос: Какие права имеет созаемщик по ипотеке на квартиру после развода?

Ответ:

Ответственность созаемщика по ипотеке в браке сохраняется и после развода.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, заемщик и созаемщик в ипотеке при разводе имеют на недвижимость одинаковые права, как и на все прочее совместно нажитое имущество — раздел квартиры будет произведен в равных долях, если граждане не решат иначе, оговорив все нюансы в брачном или мировом договоре.