Республика Северная Осетия-Алания

Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: Как правильно передать долю в квартире родственнику?
Ответ:
Дарение доли в квартире близкому родственнику осуществляется так же, как и на всю жилплощадь. Процедура состоит из двух этапов:
Составление договора.
Регистрация передачи прав в Росреестре.
Обратите внимание, договор дарения доли квартиры между близкими родственниками должен быть обязательно заверен нотариусом.
По завершении сделки одаряемый становится полноправным совладельцем имущества.

Вопрос: Через сколько лет можно подарить квартиру без налога близкому родственнику?
Ответ:
Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ.

Вопрос: Можно ли отдать долю в квартире другому собственнику?
1) Подарить долю можно кому угодно, если это не противоречит законодательству о борьбе с коррупцией. Предлагать долю собственникам других долей в этой же квартире не нужно.
2) Во всех случаях, кроме одного, договор дарения доли должен заверить нотариус. Но можно прийти к нему уже с готовым документом и не платить за его составление, а только госпошлину.
3) Можно подарить долю в коммунальной квартире, но нельзя подарить долю ребенка до 14 лет.