Рубрика «Юридический Эксперт»

Вопрос: Что запрещается при перепланировке квартиры?
Ответ:
Регулирует этот вопрос Жилищный кодекс РФ и постановление Госстроя №170 от 27.09.2003.
Запрещено:
— сносить несущие стены и общедомовые коммуникации;
— переносить санузел в зону, под которой у соседей находятся жилые комнаты;
— выносить батареи центрального отопления на балкон;
— объединять кухню, где установлена газовая плита, с жилыми комнатами.

Вопрос: Чем грозит неузаконенная перепланировка?
Ответ:
Если выявится факт несогласованной перепланировки, новому владельцу будет грозить:
— Штраф от 2 000 до 2 500 руб.;
— Требование привести жилье в первоначальное состояние за свой счет;
— Выселение и продажа квартиры с публичных торгов, если владелец не восстановит прежнее состояние.

Вопрос: Что делать если купили квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Ответ:
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса, добросовестный приобретатель жилья в многоквартирном доме, где предыдущим владельцем была сделана неузаконенная перепланировка, должен вернуть помещение в прежнее состояние. Если этого не сделать, суд может принять решение о продаже недвижимости с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.